Aquí te explicamos cada material para casas prefabricadas en Canarias y cómo elegir según tu isla y presupuesto.
1. Materiales principales
En Canarias NO sirven materiales peninsulares. Necesitas tratamientos anti-salitre, ventilación cruzada subtropical y resistencia UV. Los 3 sistemas principales:
| Material | Durabilidad | Coste m² | Mejor para |
|---|---|---|---|
| Madera tratada | 40 años | 850-1.200€ | Clima húmedo, ventilada |
| Hormigón/acero | 60 años | 1.100-1.600€ | Vientos fuertes, costa |
| Paneles SIP | 50 años | 950-1.400€ | Rápido montaje, aislamiento |
2. Madera tratada
La madera es REINA en Canarias (85% casas prefabricadas). ¿Por qué? Ventilación natural subtropical, ligera (menos cimentación), tratamiento autoclave anti-termite/humedad.
Proceso simple:
- Tratamiento al autoclave (inmersión presión sal marina + fungicida)
- Impregnación anti-UV (mantiene color 15 años)
- Ventilación cruzada (3cm aire entre madera y cerramiento)
Ejemplo: Casas nórdicas en Maspalomas pueden durar hasta 35 años sin necesidad de pasar otra capa de pintura.
3. Hormigón/acero
Para costas expuestas al salitre o vientos fuertes (>80 km/h), elige hormigón celular ligero combinado con acero galvanizado 275 g/m² que resiste la oxidación por sal marina sin mantenimiento durante décadas.
Ventajas claras:
- Peso estable (no se mueve con alisios)
- Incombustible (bomberos aprueban rápido)
- Aislamiento acústico (cero ruido carretera)
🏠 Caso real en Lanzarote y Fuerteventura
Viviendas costeras que llevan 60 años sin ningún mantenimiento pese al salitre y viento constante.
Nuestras empresas asociadas usan materiales específicos para costa majorera (coste inicial +20%) que eliminan pintadas, reparaciones y óxido estructural.
Te conectamos con las empresas adecuadas
4. Paneles SIP
Los paneles SIP (Sistema Insulated Panels) son sándwiches de aislamiento: dos capas de madera/OSB con poliestireno expandido en medio (15 cm total), que aíslan como un termo.
Montaje récord: 100 m² en 7 días con aislamiento R-38 perfecto para noches frías de Tenerife.
Desventaja: Menos personalizable que madera maciza (cambios estructurales complicados).
Caso real: Chalet 140 m² en La Orotava montado en 10 días, habitado Navidad siguiente.
5. Acabados exteriores
El 70% de fallos en casas prefabricadas canarias vienen de acabados exteriores mal elegidos:
- Revestimiento sísmico (fibra-cemento anti-UV que resiste terremotos y sol canario)
- Ventilación 3D (espacio de aire que circula y evita hongos por humedad subtropical)
- Pintura naval (especial anti-salitre marino, mantiene brillo 10 años sin repintar)
- Canalones perimetrales (lluvias raras en Canarias pero cuando caen son fuertes)
🏠 Caso real en Moya (Gran Canaria)
Casas con yeso marino exterior = 0 mantenimiento durante 20 años.
Nuestras empresas asociadas aplican técnicas tradicionales majoreras adaptadas a prefabricadas, eliminando pintadas y reparaciones en zonas húmedas del norte.
Si también quieres evitar fallos en la normativa y los permisos de Canarias consulta nuestra guía completa.
6. Errores materiales
Los errores más caros al elegir materiales en Canarias:
- ✅ Evita: Madera sin autoclave (termite come en 2 años)
- ✅ Evita: Acero sin galvanizado (óxido salitre año 1)
- ✅ Evita: Aislamiento peninsular (humedad destruye)
- ✅ Evita: Sin ventilación cruzada (hongos subtropical)
- ✅ Evita: Colores oscuros (UV quema en 3 años)
7. Guías y FAQs
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Preguntas Frecuentes
Madera tratada. Clima húmedo sur + vientos alisios = ventilación natural gana. Hormigón solo costa expuesta.
40 años mínimo con autoclave + ventilación. Ejemplo: Maspalomas 1985 aún perfecta.
Sí, con osb marino + pintura naval. Montaje 7 días vs 30 madera tradicional.
Madera básica 850€/m² vs hormigón 1.100€/m². Ahorro 25% + montaje rápido.